Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Des Einen Wertanlage ist des Anderen Lebensraum

Auch ein ansonsten harmonisches Mietverhältnis kann durch unvorhergesehene Ereignisse getrübt werden, bei denen Vermieter und Mieter unterschiedliche Interessen haben. Sei es ein Wasserschaden oder eine Eigenbedarfskündigung. Meist lassen sich Auseinandersetzungen über Mietmängel, Mietminderungen oder Mieterhöhungen gemeinsam mit einem erfahrenen Rechtsanwalt lösen, ohne dass man den langen, teuren gerichtlichen Weg gehen muss. 

Aber auch wenn Sie es als Vermieter mit schwierigen Sachverhalten wie Räumungsklagen, Schadenersatzforderungen oder Mieterhöhungen nach Sanierungen zu tun haben, tun wir alles, um Ihre berechtigten Interessen schon außergerichtlich erfolgreich durchzusetzen. Denn das erspart Ihnen neben Zeit und Kosten auch emotionale Belastungen.

Gemeinschaft kann manchmal kompliziert sein.

Im Prinzip sollte eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) auf Basis ihrer Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung reibungslos funktionieren. Aber trotz aller Regelungen kann es mal einen Konflikt geben – und der sollte im Sinne aller Beteiligten gelöst werden.

Als Rechtsanwälte erstellen und prüfen wir für Sie Verträge, prüfen Beschlüsse der WEG und fechten sie gegebenenfalls an und wir vertreten die WEG gegenüber der Verwaltung sowie Dritten. Ob es um bauliche Veränderungen, Instandhaltung, Sondernutzungsrechte, Wirtschaftspläne, die Verwaltung, Beschlussanfechtungen oder Hausgeldansprüche geht. Kurz gesagt: Für alles, was zwischen Wohnungseigentümern, der Eigentümergemeinschaft und dem Verwalter geregelt werden muss, können Sie sich bei uns auf kompetenten Rat verlassen

Leistungsportfolio

Als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht berät und vertritt Adrian Zeth Sie im:

Mietrecht

  • Beratung, außergerichtliche und gerichtliche Vertretung von Vermietern und Mietern, Verpächtern und Pächtern
  • Beratung bei der Durchführung und Verlängerung sowie der einvernehmlichen Beendigung von Verträgen im Pacht-, Miet- und Wohnungseigentumsrecht
  • Mieterhöhungen und Mietminderungen
  • Beitreibung rückständiger Mietzahlungen 
  • Abmahnungen und Kündigungen von Mietverträgen
  • Räumungsklagen
  • Fragen und Handlungsmöglichkeiten bei Renovierungen, Schönheitsreparaturen und Mängeln

Wohnungseigentumsrecht

  • Beratung, außergerichtliche und gerichtliche Vertretung von Wohnungseigentümern
  • Rechtsfragen und -streitigkeiten nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
  • Rechte innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften
  • Prüfung der Wirksamkeit bzw. Anfechtung von Beschlüssen der WEG
  • Verfolgung und Abwehr von Ansprüchen aller Art (in Mietverhältnissen und WEG)
  • Vertretung vor Gericht und in der Zwangsvollstreckung

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